0
Дома – дуплексы представляют собой жилое здание на 2 семьи, разделенное общей стеной. Придомовая территория также разделена на 2 половины: каждая часть имеет отдельный вход, что позволяет обустраивать участок по своему усмотрению. В некоторых домах-дуплексах общая стена совмещается с гаражом или кладовой, позволяя соседям не мешать друг другу. В 70-80 годах прошлого столетия двухквартирные деревянные дома строились по всей территории СССР, позволяя молодым семьям решать жилищный вопрос, к тому же такое жилье снижает затраты на обогрев в зимний период.
Особенности домов на 2 семьи
Современные дуплексы имеют несколько отличительных черт:
- Отдельный вход в каждую из частей здания. Каждая сторона дома имеет одну или несколько дверей для каждой из семей, однако в ряде случаев имеется только общий вход, расположенный в центральной части здания.
- Цельный фасад. Внешне дуплекс выглядит как обычный коттедж, имеющий две зеркальные части.
- 2-3 этажа. Современная планировка включает в себя минимум 2 этажа, однако некоторые компании предлагают 3-х этажные дома.
- Наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии, отопления и водоснабжения.
- Зеркальная планировка.
- Преимущества и недостатки
Данный тип жилья имеет сразу несколько плюсов:
Возможность проживать недалеко от своих родственников или друзей, при этом иметь собственный земельный участок.
Комфортный формат. Дом дуплекс что это такое: дуплекс является промежуточным вариантом между загородным коттеджем и таунхаусом, и имеет большую жилую площадь и улучшенную планировку.
Раздельное проживание и быт. Каждая семья имеет отдельный вход в дом, при этом система отопления и водоснабжения общая для всего здания.
Проживание в чистом районе. Малоэтажное жилье возводится вдали от центра города и промышленных зон, при этом жильцы могут в полной мере насладиться тишиной и покоем в любое время суток.
Из минусов можно отметить следующее: если при постройке здания не были учтены требования звукоизоляции, то посторонний шум из соседней квартиры может ощутимо сказаться на Вашем комфорте. В остальном же дома-дуплексы вполне пригодны для комфортного проживания, при этом их обслуживание значительно дешевле, нежели содержание частного дома.
Рекомендации по выбору жилья
При грамотном выборе проектного решения планировка дуплексного дома будет удовлетворять обе семьи, которые хотят жить недалеко друг от друга. Помимо планировки, необходимо также учитывать общую жилую площадь дома, а также размер земельного участка. Нелишним будет оценить качество наружной отделки: внешний облик здания должен иметь законченный вид, и производить впечатление цельного архитектурного сооружения.
На сегодняшний день покупка жилья в дуплексном доме является «золотой серединой»: покупатель получает вполне комфортное жилье по оптимальной цене, при этом наличие земельного участка дает возможность не только заниматься садоводством, но и выращивать овощи и фрукты для нужд своей семьи.
